Estimation théorique
Rue du plot,74570 Groisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du plot,74570-Groisy indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 38 | ALL DU DAUDENS | 2 | 50 | 609 | 500000€ | 10000€ |
2021-04-06 | 394 | RUE DU PLOT | 6 | 107 | 205 | 400000€ | 3738€ |
2021-04-14 | 116 | ALL DU DAUDENS | 5 | 120 | 1601 | 637000€ | 5308€ |
2022-12-02 | 134 | ALL DU DAUDENS | 3 | 83 | 1509 | 630000€ | 7590€ |
2021-06-30 | 165 | ALL DU DAUDENS | 6 | 133 | 921 | 646250€ | 4859€ |
2022-01-10 | 292 | RUE DU PLOT | 6 | 142 | 0 | 550000€ | 3873€ |
2020-12-02 | 228 | RUE DU PLOT | 4 | 160 | 823 | 540000€ | 3375€ |
2020-06-24 | 194 | RUE DU PLOT | 5 | 116 | 1395 | 590000€ | 5086€ |
2019-07-16 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 515000€ | 3992€ |
2019-06-13 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 577500€ | 4477€ |
2021-06-03 | 130 | ALL DE CHEZ MARTIN | 3 | 99 | 1485 | 430000€ | 4343€ |
2021-08-30 | 64 | ALL DE CHEZ MARTIN | 4 | 114 | 1728 | 671200€ | 5888€ |
2021-07-08 | 47 | ALL DE LONGCHAMP | 4 | 113 | 745 | 695000€ | 6150€ |
2021-04-28 | 251 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 118 | 491 | 570994€ | 4839€ |
2019-09-11 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 408000€ | 2720€ |
2021-06-28 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 454700€ | 3031€ |
2021-06-24 | 138 | RTE DE LONGCHAMP | 6 | 159 | 1892 | 450000€ | 2830€ |
2021-11-30 | 292 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 106 | 767 | 552400€ | 5211€ |
2022-08-09 | 49 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 552 | 525000€ | 5469€ |
2021-03-22 | 10 | ALL DU CHENAY | 3 | 96 | 2004 | 565000€ | 5885€ |
2019-07-05 | 71 | CHE DES TEPPES | 3 | 72 | 1955 | 398000€ | 5528€ |
2021-04-06 | 404 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 4 | 94 | 613 | 360000€ | 3830€ |
2020-08-14 | 400 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 115 | 569 | 530600€ | 4614€ |
2022-01-31 | 558 | RUE DE LA GARE | 6 | 118 | 445 | 595000€ | 5042€ |
2021-08-02 | 295 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 133 | 754 | 616600€ | 4636€ |
2022-01-03 | 279 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 120 | 945 | 627000€ | 5225€ |
2022-02-16 | 295 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 2 | 56 | 415 | 367000€ | 6554€ |
2021-12-27 | 296 | RTE DU CHENAY | 5 | 108 | 1047 | 425250€ | 3938€ |
2022-09-29 | 51 | ALL DES LUISETS | 4 | 100 | 1472 | 615180€ | 6152€ |
2021-09-27 | 144 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 1487 | 380000€ | 5588€ |
2020-07-20 | 22 | ALL DES PRES | 4 | 126 | 2571 | 883300€ | 7010€ |
2022-07-18 | 1031 | RTE DE LA FILLIERE | 4 | 94 | 1298 | 482000€ | 5128€ |
2021-04-30 | 539 | RTE DES AIRES | 6 | 116 | 1500 | 488000€ | 4207€ |
2021-07-27 | 649 | RTE D ANNECY | 6 | 150 | 337 | 410000€ | 2733€ |
2022-08-31 | 110 | RTE DES AIRES | 4 | 80 | 92 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-29 | 357 | RUE DE BOISY | 4 | 91 | 1502 | 418650€ | 4601€ |
2021-12-09 | 1111 | RTE DES AIRES | 5 | 128 | 1014 | 625400€ | 4886€ |
2020-10-22 | 1270 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 1454 | 440700€ | 4843€ |
2020-05-14 | 471 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 70 | 2069 | 435000€ | 6214€ |
2021-12-21 | 1209 | RTE DES AIRES | 5 | 168 | 1047 | 765700€ | 4558€ |
2019-10-28 | 467 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 51 | 930 | 323150€ | 6336€ |
2019-12-26 | 1888 | RTE DES AIRES | 5 | 166 | 1668 | 505000€ | 3042€ |
2021-12-17 | 353 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 901 | 631600€ | 5177€ |
2020-11-06 | 167 | CHE DES BENITS | 5 | 239 | 780 | 827500€ | 3462€ |
2019-08-01 | 3560 | RTE DES LAFFINS | 5 | 110 | 1064 | 400000€ | 3636€ |
2020-05-22 | 530 | RTE DE L ALLEE | 4 | 119 | 0 | 445000€ | 3739€ |
2019-07-04 | 528 | RTE DE L ALLEE | 5 | 107 | 805 | 475000€ | 4439€ |
2022-08-03 | 955 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 130 | 1000 | 677180€ | 5209€ |
2022-06-08 | 1347 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 117 | 687 | 298750€ | 2553€ |
2021-06-30 | 156 | RTE DES USSES | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-08-19 | 133 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 672 | 617000€ | 5057€ |
2022-11-18 | 108 | CHE DE PRE VIEUX | 3 | 45 | 53 | 336000€ | 7467€ |
2021-06-17 | 134 | RTE DE LA NERULAZ | 4 | 104 | 551 | 37100€ | 357€ |
2021-06-25 | 107 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 140 | 1238 | 480000€ | 3429€ |
2021-06-01 | 493 | RTE DE L ALLEE | 6 | 251 | 1588 | 1236250€ | 4925€ |
2022-03-31 | 1541 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 95 | 1810 | 490000€ | 5158€ |
2022-03-07 | 290 | CHE DE CHEZ MINEY | 3 | 58 | 1401 | 420000€ | 7241€ |
2022-09-29 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 0 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-30 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 617 | 430000€ | 3258€ |
2022-07-04 | 216 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 155 | 1100 | 660000€ | 4258€ |
2022-08-26 | 41 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 108 | 314 | 498040€ | 4611€ |
2022-06-01 | 183 | CHE DE CHEZ MINEY | 6 | 132 | 501 | 639000€ | 4841€ |
2019-08-08 | 265 | RTE DE LA NERULAZ | 7 | 163 | 1250 | 645000€ | 3957€ |
2021-12-02 | 500 | CHEM DE CHAMPRIAND | 3 | 76 | 365 | 540000€ | 7105€ |
2021-09-23 | 51 | ALL DES MOUILLES | 5 | 125 | 451 | 606200€ | 4850€ |
2022-07-28 | 171 | CHE DE CHEZ SENARD | 6 | 120 | 1140 | 890000€ | 7417€ |
2022-02-04 | 201 | ALL DE CHEZ MARCHON | 6 | 106 | 1529 | 558100€ | 5265€ |
2019-08-30 | 241 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 94 | 310 | 555580€ | 5910€ |
2021-04-02 | 61 | ALL DES MOUILLES | 4 | 145 | 843 | 567500€ | 3914€ |
2019-11-20 | 59 | ALL DES MOUILLES | 5 | 132 | 795 | 669000€ | 5068€ |
2019-05-20 | 2278 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 84 | 786 | 369565€ | 4400€ |
2020-07-30 | 187 | ALL DES MOUILLES | 4 | 88 | 1761 | 505000€ | 5739€ |
2019-09-24 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 5 | 134 | 1200 | 426750€ | 3185€ |
2020-09-29 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 7 | 98 | 315 | 504150€ | 5144€ |
2021-06-04 | 84 | CHE DES COMMUNES | 7 | 206 | 500 | 749000€ | 3636€ |
2019-12-13 | 400 | RTE DE LA FORET | 6 | 164 | 6141 | 502713€ | 3065€ |
2021-07-23 | 781 | RTE DE BEVILLARD | 7 | 180 | 1600 | 655000€ | 3639€ |
2021-08-03 | 1111 | RTE DE LA FORET | 7 | 209 | 1233 | 818000€ | 3914€ |
2021-02-19 | 1119 | RTE DE LA FORET | 4 | 76 | 1626 | 383550€ | 5047€ |
2021-08-06 | 344 | CHE DE CHEZ MILLIARD | 8 | 250 | 267 | 922200€ | 3689€ |
2021-01-08 | 5475 | CACALOUP | 2 | 50 | 340 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 1113 | RTE DE LA FORET | 5 | 129 | 930 | 618607€ | 4795€ |
2019-09-20 | 207 | CHE DE MENIBEL | 5 | 130 | 657 | 640000€ | 4923€ |
2020-06-17 | 1041 | RTE DE LA NERULAZ | 5 | 139 | 1834 | 380000€ | 2734€ |
2020-05-29 | 720 | RTE DE CHEZ COPPIER | 4 | 101 | 1558 | 436430€ | 4321€ |
2022-05-19 | 541 | RTE DE FLAGY | 5 | 109 | 1600 | 583000€ | 5349€ |
2023-03-30 | 43 | RTE DE VALLOURD | 5 | 140 | 1220 | 772450€ | 5518€ |
2021-06-01 | 62 | RTE DE VALLOURD | 6 | 150 | 541 | 500000€ | 3333€ |
2022-12-08 | 590 | RTE DE VALLOURD | 6 | 109 | 1683 | 565000€ | 5183€ |
2021-12-23 | 435 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-06 | 1686 | RTE ANNECY | 3 | 70 | 656 | 600000€ | 8571€ |
2019-09-26 | 129 | RTE DE CHEZ COPPIER | 2 | 57 | 273 | 220000€ | 3860€ |
2020-06-22 | 180 | ALL DU CHENEVIER | 8 | 189 | 1500 | 700000€ | 3704€ |
2020-05-13 | 885 | RTE DE LECY | 6 | 140 | 264 | 423350€ | 3024€ |
2019-08-19 | 186 | CHE DE JOUVENET | 4 | 118 | 1986 | 528500€ | 4479€ |
2022-06-03 | 1336 | RTE DES LAFFINS | 2 | 80 | 1427 | 554900€ | 6936€ |
2022-04-28 | 305 | RTE DE LA PALLAZ | 9 | 320 | 835 | 1743780€ | 5449€ |
2020-02-13 | 560 | RTE DES CONTAMINES | 2 | 60 | 167 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 178 | CHE DE JOUVENET | 3 | 111 | 795 | 530000€ | 4775€ |
2020-11-25 | 95 | RTE DE BEMONT | 5 | 143 | 3612 | 501950€ | 3510€ |
2020-12-21 | 5317 | AU BOZ | 6 | 140 | 1045 | 488113€ | 3487€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 109 | 842 | 440950€ | 4045€ |
2020-09-23 | 500 | CHE DE CHEZ DANIER | 2 | 60 | 228 | 403955€ | 6733€ |
2020-06-12 | 930 | RTE DU CHENE | 3 | 87 | 317 | 350000€ | 4023€ |
2021-08-05 | 431 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 114 | 1199 | 525920€ | 4613€ |
2021-05-18 | 3113 | RTE DE GROISY | 3 | 106 | 597 | 642240€ | 6059€ |
2021-07-09 | 305 | RTE DU PRAZ | 4 | 98 | 595 | 513000€ | 5235€ |
2020-12-28 | 61 | RTE DES BARNABITES | 7 | 154 | 500 | 680000€ | 4416€ |
2022-04-22 | 108 | ALL DE CHEZ DURET | 4 | 85 | 1364 | 551900€ | 6493€ |
2019-06-27 | 575 | RTE DU PRAZ | 4 | 96 | 672 | 563000€ | 5865€ |
2021-06-18 | 180 | CHE DE LA COMBE D'EN HAUT | 5 | 102 | 1650 | 525000€ | 5147€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 250 | 310800€ | 3108€ |
2021-04-29 | 108 | CHE DE CHEZ DANIER | 4 | 120 | 1425 | 370000€ | 3083€ |
2022-01-26 | 260 | RTE DES CHAMPS RITZ | 6 | 114 | 74 | 466010€ | 4088€ |
2021-11-18 | 70 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 254 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-17 | 99 | CHE DE CHEZ MADELIN | 4 | 133 | 1525 | 525000€ | 3947€ |
2022-12-15 | 37 | RTE DES VIGNES | 6 | 98 | 326 | 761400€ | 7769€ |
2019-07-29 | 609 | RTE DE CHEZ LES GRIS | 6 | 150 | 400 | 764000€ | 5093€ |
2020-09-11 | 83 | CHEM DE SAINT BERON | 5 | 92 | 998 | 400000€ | 4348€ |
2020-01-14 | 85 | RTE DES VIGNES | 2 | 90 | 996 | 560000€ | 6222€ |
2021-04-09 | 150 | RTE DE LA COTE BORZEE | 4 | 98 | 1272 | 435000€ | 4439€ |
2022-04-29 | 168 | CHE DE CHEZ MADELIN | 4 | 97 | 890 | 437000€ | 4505€ |
2022-06-17 | 2152 | RTE DE CHEZ JAILLOUX | 4 | 116 | 1329 | 760850€ | 6559€ |
2021-06-08 | 393 | RTE DE CHAFFREY | 5 | 153 | 1009 | 531450€ | 3474€ |
2019-07-19 | 580 | RTE DE CHEZ CORTET | 5 | 154 | 1609 | 569200€ | 3696€ |
2020-02-26 | 170 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1654 | 441350€ | 3245€ |
2022-05-23 | 532 | RTE DE CHEZ CORTET | 6 | 144 | 1769 | 220000€ | 1528€ |
2020-06-04 | 185 | COTE DE LA FRUITIERE | 6 | 108 | 761 | 354000€ | 3278€ |
2020-10-15 | 2920 | RTE NATIONALE - EVIRES | 6 | 80 | 282 | 276040€ | 3451€ |
2021-11-10 | 5433 | LE CORSON | 5 | 113 | 1498 | 468550€ | 4146€ |
2020-08-26 | 3519 | RTE DES BORNES | 3 | 60 | 337 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-30 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 385100€ | 4141€ |
2021-06-17 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 425150€ | 4572€ |
2020-12-07 | 177 | RTE DE LA CULAZ | 5 | 130 | 1226 | 620000€ | 4769€ |
2022-07-04 | 181 | RTE DE LA CULAZ | 7 | 168 | 1040 | 1157480€ | 6890€ |
2020-03-11 | 173 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 143 | 1971 | 699100€ | 4889€ |
2022-11-16 | 227 | RTE DE LA CULAZ | 1 | 94 | 401 | 440000€ | 4681€ |
2021-12-20 | 22 | CHE D'ENTRE DEUX NANTS | 4 | 100 | 441 | 420000€ | 4200€ |
2020-02-04 | 566 | RTE DES CHARRES | 5 | 135 | 647 | 469000€ | 3474€ |
2019-07-25 | 696 | CHE DE LA TAILLAZ | 6 | 158 | 314 | 580000€ | 3671€ |
2020-05-15 | 111 | CHE DES MOUILLES | 4 | 95 | 1496 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-10 | 3647 | RTE DES BORNES | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-14 | 5273 | RTE DES COTES D'EN BAS | 6 | 157 | 703 | 609700€ | 3883€ |
2022-08-03 | 903 | RTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 509000€ | 4242€ |
2019-09-05 | 45 | RTE DES PARCS | 5 | 109 | 1266 | 413000€ | 3789€ |
2022-08-04 | 45 | RTE DES PARCS | 5 | 109 | 1266 | 585700€ | 5373€ |
2021-11-17 | 306 | RUE DE BIOT | 5 | 125 | 1556 | 510000€ | 4080€ |
2019-10-28 | 5463 | LA COMBE | 4 | 88 | 583 | 510300€ | 5799€ |
2022-08-23 | 123 | RTE DE PENCHOT | 5 | 126 | 1056 | 778000€ | 6175€ |
2022-01-04 | 500 | RTE DES RESSES | 3 | 54 | 1101 | 372000€ | 6889€ |